发展项目名称：芳菲 (「发展项目」) ∣ 发展项目所位于的区域：何文田 ∣ 发展项目所位于的街道的名称及由差饷物业估价署署长为识别发展项目的目的而编配的门牌号数：胜利道5号∣ 卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.madera-garden.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

卖方：佳运企业有限公司 ∣ 卖方之控权公司：不适用 ∣ 发展项目的认可人士：黎绍坚 ∣ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：吕邓黎建筑师有限公司 ∣ 发展项目的承建商：正利工程有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：胡关李罗律师行∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：协成行有限公司

卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。 ∣ 详情请参阅售楼说明书。 ∣ 本广告由卖家或在卖家的同意下发布。

发展项目及其周边地区日后可能出现改变。 ∣ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。 ∣ 住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告／宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。

最后更新日期: 2022年8月31日